REF: PD433 – Comerciais Vila Nancy – Mogi das Cruzes – SP

Excelente Prédio Comercial

Valor de venda: R$6.000.000,00
Valor de aluguel: R$39.000,00/mês + IPTU

Descrição do Imóvel:
Excelente oportunidade de investimento! Este prédio comercial de 4 pavimentos está localizado em um dos pontos
mais estratégicos de Mogi das Cruzes, SP, com fácil acesso à perimetral e Mogi-Dutra, perto da Praça dos Imigrantes.
Com fachada de vidro fumê, o imóvel conta com uma estrutura moderna e versátil, ideal para empresas de diversos
setores. A área do terreno é de 259,87 m² e a área construída de 602,98 m², com frente de 10,50 metros.
Conta fechadura por reconhecimento facial e/ou senha no portão e porta da fachada, elevador para todos os andares
e estrutura de alarme de segurança através de sensores de presença estrategicamente espalhados para
monitoramento 24 horas, banheiros contando torneiras de fechamento automático e lâmpadas com acendimento via
sensor de presença, tudo pensando em economia de água e energia elétrica.
Características:

Térreo / Pavimento 1:
Garagem com capacidade para 3 carros
Recepção ampla
Espaço ideal para palestras, cursos e treinamentos, com 3 bancadas para 33 pessoas
Equipamento completo: pontos de energia elétrica, projetor, mesa de som com caixas acústicas e ar
condicionado
Sala de descanso com sofá, rack, persiana e TV
Área para refeições, com vista para a sala de descanso, com bancada de granito, pia e armários planejados e
banquetas
Quintal com tanque
3 banheiros (feminino, masculino e unissex) adaptados para deficientes físicos

1º Andar / Pavimento 2:
2 aparelhos de ar condicionado
3 bancadas ergonômicas para 30 pessoas
1 mesa para 1 pessoa
1 mesa para 2 pessoas
Sala de reunião para 6 pessoas
Sala privativa com ar condicionado e armários, com bancada para 4 pessoas
Sala (CPD)
2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos e ante-sala.
Persianas

2º Andar / Pavimento 3:
Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, mesa de trabalho, poltrona, armário buffet e
documentação, com frigobar, TV e ar condicionado
Sala de escritório com divisória de vidro, persianas, 2 mesas e armário buffet e documentação, ar condicionado
Sala de reunião com mesa para 5 pessoas, persianas e TV
2 banheiros (1 com chuveiro e box de vidro, e outro adaptado para deficientes físicos)

3o Andar / Pavimento 4:
Sala com divisória de vidro, mesa de trabalho e armário buffet e documentação, ar condicionado, persianas,
frigobar e TV
Espaço de trabalho com 2 mesas ergonômicas para 1 pessoa cada, além de 2 bancadas para 20 pessoas, TV
e ar condicionado.
Sala de reunião com mesa para 7 pessoas, com TV e persianas motorizadas
Sala para armazenamento de materiais com armário
2 banheiros (feminino e masculino) adaptados para deficientes físicos

Estrutura Completa para Diversos Tipos de Negócios. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel
comercial bem localizado e com excelente infraestrutura.

Agende uma visita: 11-98585-9889
OBS: O valor do imóvel está sujeito a alteração.